Sold | 3 Bed / 2 Bath | 2,518 sqft | Single Family Trimble Ave, Cincinnati, OH 45207 | Built 1907
A 1907 classic brought all the way back to life. We put $140,000 into a full gut rehab on this one — honoring the character of a century-old home while delivering every modern comfort.
But the story behind this sale hits close to home for a lot of families. These buyers were self-employed. Hard working. They had a substantial down payment saved up and were ready to buy. But because of their self-employment history, the banks kept saying no — over and over again. So we structured a land contract and acted as the bank ourselves. Their cash, our financing, and a deal that finally worked for a family that deserved a yes. On closing day they were so excited to get their keys. That moment is exactly why we do this.
Sale Price: $400,000 Down Payment: $40,000 (10%) Loan Amount: $360,000 Rate: 9.9% | 30-Year Term Est. Monthly Payment: ~$3,126/mo
This home is sold. The banks kept saying no to a hard-working self-employed family. We said yes. That’s who we are.
Vendida | 3 Hab / 2 Baños | 2,518 pies² | Casa Unifamiliar Trimble Ave, Cincinnati, OH 45207 | Construida en 1907
Un clásico de 1907 completamente restaurado. Invertimos $140,000 en una remodelación completa — honrando el carácter de una casa centenaria mientras entregábamos todas las comodidades modernas.
Pero la historia detrás de esta venta resuena con muchas familias. Estos compradores eran trabajadores independientes. Trabajadores y dedicados. Tenían un enganche sustancial ahorrado y estaban listos para comprar. Pero debido a su historial de trabajo por cuenta propia, los bancos seguían diciéndoles que no — una y otra vez. Así que estructuramos un contrato de tierra y actuamos como el banco nosotros mismos. Su efectivo, nuestro financiamiento, y un trato que finalmente funcionó para una familia que merecía un sí. El día del cierre estaban emocionadísimos al recibir sus llaves. Ese momento es exactamente por qué hacemos esto.
Precio de Venta: $400,000 Enganche: $40,000 (10%) Monto Financiado: $360,000 Tasa: 9.9% | Plazo 30 años Pago Mensual Estimado: ~$3,126/mo
Esta casa ya fue vendida. Los bancos seguían diciéndole que no a una familia trabajadora e independiente. Nosotros dijimos que sí. Eso es quiénes somos.
